Schlagzeilen über herabfallende Äste, Dachlawinen, oder Hausbrände aufgrund defekter Gasleitungen sind leider keine Seltenheit. Insbesondere Immobilienunternehmen, Verwalter:innen und andere Gebäudeunterhaltspflichtige sollten solche Nachrichten aufhorchen lassen. Denn die zentrale Frage lautet: Wie steht es um die Sicherheit der Liegenschaften und Objekte, für die man verantwortlich ist? 

Die Haftungsfalle Verkehrssicherungspflicht

Diese Sorgen sind mehr als berechtigt, denn Immobilieneigentümer:innen tragen erhebliche Verkehrssicherungs- und Gebäudeunterhaltspflichten. Diese Verantwortung erstreckt sich auch auf Wohnungseigentümergemeinschaften und die von ihnen beauftragten Dritten, wie Hausverwaltungsunternehmen. Wenn jemand zu Schaden kommt, weil diese Pflichten vernachlässigt wurden, drohen Schadensersatz- und Schmerzensgeldforderungen. Unter Umständen kann sogar ein Straf- oder Bußgeldverfahren gegen die Verantwortlichen eingeleitet werden.

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